Personal loan or mortgage: कई बार हमें पैसों की जरूरत अचानक पड़ जाती है, कभी मेडिकल इमरजेंसी, तो कभी पुराने कर्ज चुकाने के लिए। ऐसे में सवाल उठता है कि पर्सनल लोन लें या होम लोन (मॉर्गेज)? दोनों के अपने फायदे और सीमाएं हैं। सही विकल्प आपकी जरूरत और क्षमता पर निर्भर करता है।

पर्सनल लोन एक अनसिक्योर्ड लोन होता है, यानी इसमें आपको किसी संपत्ति को गिरवी रखने की जरूरत नहीं होती। बैंक या फाइनेंशियल कंपनी आपकी आय, क्रेडिट स्कोर और रीपेमेंट क्षमता देखकर लोन देती है। अगर आपकी जरूरत छोटी या मध्यम रकम की है और आप इसे कम अवधि (1-5 साल) में चुकाना चाहते हैं, तो पर्सनल लोन सही रहता है। इसकी प्रोसेसिंग तेज, डॉक्यूमेंटेशन आसान और पैसा जल्दी मिल जाता है। सबसे बड़ी बात, इसे आप किसी भी उद्देश्य के लिए इस्तेमाल कर सकते।

होम लोन या मॉर्गेज क्या है?

होम लोन एक सिक्योर्ड लोन होता है, जिसमें आप अपना घर या संपत्ति गिरवी रखते हैं। अगर आप घर खरीदना, बनाना या रीफाइनेंस करना चाहते हैं, तो मॉर्गेज सही विकल्प है। इसमें बैंक आपकी संपत्ति की वैल्यू, आय और क्रेडिट प्रोफाइल देखकर लोन तय करती। होम लोन की खासियत है कि इसकी अवधि लंबी होती है (10 से 30 साल) और ब्याज दरें पर्सनल लोन से कम रहती हैं। यानी, बड़ी रकम के लिए यह कम ब्याज वाला विकल्प है। साथ ही, इस पर आपको टैक्स बेनिफिट्स भी मिल सकते।

इसमें ब्याज दर और जोखिम क्या है?

पर्सनल लोन पर ब्याज ज्यादा होता है क्योंकि यह बिना गारंटी का होता है। वहीं, होम लोन में ब्याज कम लेकिन जोखिम ज्यादा होता है क्योंकि चूक होने पर आपकी संपत्ति खतरे में पड़ सकती। अगर आप जल्दी लोन चुकाना चाहते हैं और संपत्ति नहीं गिरवी रखना चाहते, तो पर्सनल लोन सही है। लेकिन अगर आप बड़ी रकम चाहते हैं और लंबे समय तक ईएमआई देना चाहते हैं, तो मॉर्गेज बेहतर रहेगा।

क्या और कब चुनें?

अगर आपकी जरूरत घर या संपत्ति खरीदने की है और आप लंबी अवधि का निवेश सोच रहे हैं, तो होम लोन चुनें। अगर आपकी जरूरत व्यक्तिगत या अल्पकालिक है, और आप संपत्ति को जोखिम में नहीं डालना चाहते, तो पर्सनल लोन ही सही रहेगा। ध्यान रखें, लोन लेने से पहले हमेशा ब्याज दर, फीस, अवधि और अपनी रीपेमेंट क्षमता का हिसाब जरूर लगाएं।

(प्रियंका कुमारी)