शिप्रा विहार: उज्जैन में प्रॉपर्टी खरीदने का सुनहरा मौका, UDA ला रहा कॉमर्शियल प्रोजेक्ट; जानें खासियत

Ujjain Property Investment: महकाल की नगरी उज्जैन में कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए अच्छी खबर है। उज्जैन विकास प्राधिकरण (यूडीए) ने इंदौर रोड स्थित शिप्रा विहार वाणिज्यिक परिसर का निर्माण कार्य लगभग पूरा कर लिया है। जल्द यहां प्लॉट की बिक्री शुरू होगी। यह क्षेत्र होटल, रेस्टोरेंट, मैरिज गार्डन जैसी व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान माना जा रहा है।

शिप्रा विहार प्रोजेक्ट की खासियत

• लोकेशन: इंदौर रोड, उज्जैन
• परिसर का नाम: शिप्रा विहार वाणिज्यिक परिसर
• विकास प्राधिकरण: उज्जैन विकास प्राधिकरण (UDA)
• कुल भूमि: लगभग 20 एकड़
• बड़े भूखंड: 5,000 से 30,000 वर्ग फीट (24 प्लॉट)
• छोटे भूखंड: 800 से 1,200 वर्ग फीट
• व्यवसायिक उपयोग: होटल, रेस्टोरेंट, मैरिज गार्डन, दुकानें
• सड़क चौड़ाई: अंदरूनी 14-30 मीटर, बाहरी 45 मीटर

होटल और व्यावसायिक निवेश का विकल्प

• उज्जैन विकास प्राधिकारण (यूडीए) द्वारा विकसित शिप्रा वाणिज्यिक परिसर लग्जरी (5 सितारा और 5 सितारा) होटल के लिए काफी उपयुक्त है। क्योंकि यह परिसर न केवल इंदौर रोड जैसे व्यस्त मार्ग पर स्थित है, बल्कि महाकालेश्वर मंदिर और रिहायशी इलाकों के निकट है।
• होटल या व्यवसायिक संस्थान के लिहाज से यहां अच्छा फुटफॉल और मुनाफा मिलने की प्रबल संभावना है। छोटे भूखंडों पर 56 दुकान जैसी अवधारणाओं को साकार किया जा सकता है, जो उज्जैन जैसे तीर्थनगरी में व्यापारिक दृष्टिकोण से काफी सफल हो सकते हैं।

चौड़ी सड़कें और हरियाली से भरपूर वातावरण

• परिसर की योजना बनाते समय सुव्यवस्थित और चौड़ी सड़कों पर विशेष ध्यान दिया गया है। परिसर के भीतर 30, 24 और 14 मीटर चौड़ी पक्की सड़कें बनाई गई हैं, जबकि मुख्य पहुँच मार्ग 45 मीटर तक चौड़े हैं। यह न केवल यातायात के सुचारू संचालन में मदद करेगा, बल्कि संभावित निवेशकों को आकर्षित करने में भी सहायक होगा।
• यूडीए के अनुसार, परिसर का बड़ा हिस्सा हरियाली और प्राकृतिक सौंदर्य के लिए भी तैयार किया गया है, जिससे यह स्थान पर्यावरण के अनुकूल और ग्राहकों को आकर्षित करने योग्य बन सके।

मुख्यमंत्री करेंगे लोकार्पण, टेंडर जल्द होंगे जारी
मुख्यमंत्री डॉ. मोहन यादव इसी माह शिप्रा वाणिज्यिक परिसर का लोकार्पण कर सकते हैं। साथ ही, नानाखेड़ा क्षेत्र में नवनिर्मित कमर्शियल और रेसिडेंशियल बहुमंजिला कॉम्प्लेक्स का लोकार्पण और विक्रम नगर की नई आवासीय योजना का भूमिपूजन भी प्रस्तावित है। इन सभी परियोजनाओं की कुल लागत करीब 300 करोड़ रुपये बताई जा रही है।

यूडीए के कार्यपालन यंत्री केसी पाटीदार ने बताया, लोकार्पण के तुरंत बाद शिप्रा विहार वाणिज्यिक परिसर में प्लॉट आवंटन की प्रक्रिया शुरू की जाएगी। इच्छुक निवेशक भूखंडों की बोली लगा सकेंगे।