House Buying Tips: खुद का घर खरीदने जा रहे हैं? मकान लेने से पहले 5 बातें रखें ध्यान, नहीं रहेगी टेंशन

House Buying Tips: आज के समय में अपने सपनों का घर खरीदना हर व्यक्ति की एक बड़ी उपलब्धि मानी जाती है। यह फैसला केवल भावनाओं से जुड़ा नहीं होता, बल्कि इसमें आपकी मेहनत की कमाई, भविष्य की योजनाएं और जीवन की स्थिरता भी शामिल होती है। लेकिन अक्सर लोग घर खरीदते समय कुछ अहम बातों को नजरअंदाज कर देते हैं, जो बाद में कानूनी, वित्तीय या व्यक्तिगत समस्याओं का कारण बन सकती हैं।

यदि आप भी नया मकान खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो जरूरी है कि आप पूरी जानकारी और सतर्कता के साथ कदम उठाएं। एक छोटी सी गलती आपकी पूरी पूंजी को खतरे में डाल सकती है। इस लेख में हम आपको बताने जा रहे हैं कि मकान खरीदने से पहले किन जरूरी बातों का ध्यान रखना चाहिए ताकि आप एक सुरक्षित और सही निर्णय ले सकें।

1. प्रॉपर्टी के कागजात और कानूनी वैधता जांचें

किसी भी घर को खरीदने से पहले यह सुनिश्चित करें कि उस प्रॉपर्टी के सभी दस्तावेज़ सही और वैध हैं। टाइटल डीड, एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट, बिल्डिंग प्लान अप्रूवल, लैंड यूज सर्टिफिकेट जैसी चीजें चेक करना बेहद जरूरी है। साथ ही RERA (Real Estate Regulatory Authority) रजिस्ट्रेशन नंबर जरूर देखें, खासकर यदि प्रोजेक्ट अंडर-कंस्ट्रक्शन है।

2. लोकेशन और कनेक्टिविटी पर दें ध्यान

घर केवल चार दीवारें नहीं होता, वह आपके जीवन की क्वालिटी को प्रभावित करता है। इसलिए देखें कि मकान किस लोकेशन में है, पास में स्कूल, हॉस्पिटल, मार्केट, पब्लिक ट्रांसपोर्ट की सुविधाएं हैं या नहीं। भविष्य में उस क्षेत्र में विकास की संभावना हो तो यह निवेश के लिए भी फायदेमंद हो सकता है।

3. बजट और लोन की योजना बनाएं

घर खरीदने से पहले अपनी आर्थिक स्थिति का मूल्यांकन करें। डाउन पेमेंट, होम लोन, ईएमआई, रजिस्ट्रेशन फीस, स्टांप ड्यूटी जैसे खर्चों को ध्यान में रखें। यदि आप लोन लेने की सोच रहे हैं तो ब्याज दर और बैंक की विश्वसनीयता की भी जांच करें।

4. बिल्डर की विश्वसनीयता की जांच करें

अगर आप नया फ्लैट खरीद रहे हैं तो बिल्डर का पिछला रिकॉर्ड देखना जरूरी है। उनके पुराने प्रोजेक्ट समय पर पूरे हुए या नहीं, ग्राहक संतुष्ट हैं या नहीं – इसकी जानकारी ऑनलाइन रिव्यू या RERA वेबसाइट से मिल सकती है।

5. भविष्य की जरूरतों को ध्यान में रखें

घर खरीदते समय सिर्फ आज की जरूरत नहीं, बल्कि आने वाले 10–15 सालों को ध्यान में रखते हुए निर्णय लें। परिवार के बढ़ने, बच्चों की शिक्षा, ऑफिस की दूरी जैसी बातों पर गौर करें।

(Disclaimer: इस आर्टिकल में दी गई सामग्री सिर्फ जानकारी के लिए है। हरिभूमि इनकी पुष्टि नहीं करता है। किसी भी सलाह या सुझाव को अमल में लेने से पहले लीगल एक्सपर्ट से परामर्श जरूर लें।)