चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड: बढ़ाए फ्लैट्स के रेट, 3 BHK की कीमत अब 2.30 करोड़, 40% तक की बढ़ोतरी प्रस्तावित
चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (CHB) ने सेक्टर 53 में आने वाली अपनी नई हाउसिंग स्कीम के फ्लैटों की कीमतों में भारी बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया है। यह बढ़ोतरी लगभग 40 प्रतिशत तक हो सकती है, जिसे शहर में 1 अप्रैल से लागू हुए नए कलेक्टर रेट्स के आधार पर प्रस्तावित किया गया है।
फ्लैट्स की नई प्रस्तावित कीमतें
बोर्ड द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव के अनुसार, विभिन्न श्रेणियों के फ्लैट्स की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जाएगी :
• 3 बेडरूम (HIG) फ्लैट: पहले ₹1.65 करोड़ का यह फ्लैट अब ₹2.30 करोड़ में मिलेगा, जो करीब 39.39 प्रतिशत की बढ़ोतरी है।
• 2 बेडरूम (MIG) फ्लैट: इसकी कीमत ₹1.40 करोड़ से बढ़कर ₹1.97 करोड़ हो जाएगी।
• EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) फ्लैट: इन फ्लैट्स की कीमत ₹55 लाख से बढ़कर ₹74 लाख हो जाएगी।
यह बढ़ोतरी निश्चित रूप से उन लोगों के लिए झटका है जो चंडीगढ़ में किफायती घर खरीदने की उम्मीद कर रहे थे।
स्कीम की जानकारी और HIG फ्लैट्स की अधिक मांग
CHB की इस नई स्कीम में कुल 372 फ्लैट बनाए जाएंगे। इनमें 192 फ्लैट HIG (उच्च आय वर्ग), 100 फ्लैट MIG (मध्यम आय वर्ग) और 80 फ्लैट EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) के लिए आरक्षित किए गए हैं। फरवरी और मार्च में किए गए सर्वे में इस स्कीम को जबरदस्त प्रतिक्रिया मिली थी, जिसमें कुल 7,468 लोगों ने आवेदन किया। इनमें से एक बड़ी संख्या यानी 5,081 आवेदन केवल 3 बेडरूम (HIG) फ्लैट्स के लिए आए थे, जो कुल आवेदनों का 68 प्रतिशत है। यह दर्शाता है कि चंडीगढ़ में बड़े फ्लैट्स की मांग काफी अधिक है।
पिछली स्कीम का अनुभव और वर्तमान में बदला बाजार
यह ध्यान देने योग्य है कि जब 2020 में फ्लैटों की कीमतें कम की गई थीं, तब केवल 148 आवेदन आए थे, जिसके कारण उस स्कीम को रद्द करना पड़ा था। हालांकि, अब प्रॉपर्टी बाजार में बदलाव आया है। हाल ही में खाली फ्लैटों की नीलामी में लोगों की अच्छी रुचि देखी गई है, जो बाजार में सकारात्मक रुझान का संकेत है। इसी वजह से, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड ने मई 2023 में 372 नए फ्लैटों के निर्माण को मंजूरी दी थी।
अब नई कीमतों पर मंजूरी का इंतजार
अगस्त 2023 में तत्कालीन यूटी प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित ने इस स्कीम को जरूरी न मानते हुए रोक दिया था। इस फैसले के कारण 200 करोड़ रुपये के निर्माण कार्य के लिए जारी किए गए टेंडर भी रद्द करने पड़े थे। CHB द्वारा आखिरी हाउसिंग स्कीम 2016 में सेक्टर 51 में लॉन्च की गई थी। बोर्ड के अधिकारियों का कहना है कि हाल ही में हुए सर्वे और फ्लैट्स की बढ़ती मांग को देखते हुए, संशोधित कीमतों पर जल्द ही फैसला लिया जाएगा। यदि प्रशासन से मंजूरी मिलती है, तो इस नई हाउसिंग स्कीम को इन्हीं बढ़ी हुई कीमतों पर लॉन्च किया जाएगा। यह देखना होगा कि बढ़ी हुई कीमतें संभावित खरीदारों की प्रतिक्रिया को कैसे प्रभावित करती हैं।
