Home Loan Tips: घर खरीदने के लिए ले रहे हैं होम लोन? 5 बातों का रखें ख्याल, वरना हो सकती है मुश्किल
Home Loan Tips: घर खरीदना हर इंसान का सपना होता है और इस सपने को साकार करने में होम लोन एक बड़ी मदद करता है। लेकिन सिर्फ सस्ते ब्याज दर या आकर्षक EMI देखकर होम लोन लेना समझदारी नहीं होती। कुछ मामूली सी दिखने वाली लापरवाहियां आगे चलकर आपकी जेब पर भारी पड़ सकती हैं।
अगर होम लोन लेते समय कुछ अहम बातों को नजरअंदाज किया जाए, तो कर्ज का बोझ बढ़ सकता है, क्रेडिट स्कोर बिगड़ सकता है और कानूनी पचड़े में भी फंसना पड़ सकता है। इस आर्टिकल में हम आपको बताएंगे कि होम लोन लेते समय किन-किन बातों का ध्यान रखना चाहिए और किन चीजों की अनदेखी आपको आर्थिक नुकसान पहुंचा सकती है।
लोन से पहले 5 बातें जरूर जानें
ब्याज दर का प्रकार सही से समझें
होम लोन की ब्याज दर दो प्रकार की होती है – फिक्स्ड और फ्लोटिंग। कई लोग बिना सोचे-समझे सस्ती लग रही फिक्स्ड रेट ले लेते हैं, जबकि बाद में बाजार में दरें घटने पर भी उन्हें ज्यादा ब्याज चुकाना पड़ता है। इसलिए ब्याज दर का चुनाव अपनी भविष्य की योजना और बाजार ट्रेंड को देखकर करें।
लोन एग्रीमेंट को बारीकी से पढ़ें
अक्सर लोग लोन एग्रीमेंट को बिना पढ़े साइन कर देते हैं। इसमें कई छिपे हुए शुल्क, जुर्माने की शर्तें और नियम होते हैं। जैसे – प्री-पेमेंट चार्ज, डिफॉल्ट पेनल्टी, प्रोसेसिंग फीस आदि। लोन लेते वक्त इन सब शर्तों को अच्छे से पढ़ना और समझना बेहद ज़रूरी है।
EMI तय करते वक्त अपनी आय का ध्यान रखें
बड़ी EMI जल्दी लोन चुकाने का तरीका तो है, लेकिन अगर आपकी आय में कोई बदलाव या इमरजेंसी आ जाए तो यह भारी पड़ सकती है। EMI इस तरह तय करें कि बाकी खर्चों के लिए भी जगह बचे और कोई आर्थिक दबाव न आए।
क्रेडिट स्कोर को नज़रअंदाज न करें
लोन मिलने में और ब्याज दर तय करने में आपका क्रेडिट स्कोर अहम भूमिका निभाता है। अगर स्कोर 750 से ऊपर है, तो आपको कम ब्याज पर लोन मिल सकता है। स्कोर कम होने पर या तो लोन रिजेक्ट हो सकता है या ज्यादा ब्याज देना पड़ सकता है।
प्रॉपर्टी की वैधता की जांच करें
होम लोन लेने से पहले यह सुनिश्चित करें कि प्रॉपर्टी वैध है, सभी जरूरी मंजूरियां (approval) हैं और उस पर कोई कानूनी विवाद नहीं है। बैंक लोन दे सकता है, लेकिन बाद में कानूनी मामला होने पर आप फंस सकते हैं।
(Disclaimer: इस आर्टिकल में दी गई सामग्री सिर्फ जानकारी के लिए है। हरिभूमि इनकी पुष्टि नहीं करता है। किसी भी सलाह या सुझाव को अमल में लेने से पहले फाइनेंशियल एक्सपर्ट से सलाह लें।)
